Vakantiehuis kopen aan de rand van de Peel: De regio Asten en Meijel
Je staat aan de rand van de Peel, de geur van naaldhout en vochtig gras hangt in de lucht. Dit is Asten en Meijel, een stukje Nederland waar je nog écht kunt verdwijnen.
Een vakantiehuis hier kopen betekent niet alleen een plek voor jezelf, maar investeren in een lifestyle van rust, ruimte en natuur.
Of je nu zoekt naar een knus chalet voor weekendjes weg of een bungalow voor de verhuur, deze regio heeft het. Laten we samen kijken wat er precies te koop staat en wat je moet regelen.
Waarom kiezen voor Asten en Meijel?
De Peel is een uniek gebied. Het is een groot laagveenmoeras, nu een prachtig natuurgebied met uitgestrekte heide en bossen.
Asten en Meijel liggen pal aan de rand hiervan. Je bent hier niet in een drukke toeristenval, maar in een authentiek stukje Brabant. Ideaal voor wie houdt van fietsen, wandelen en vogels spotten.
Investeren in recreatief vastgoed hier is slim. De vraag naar vakantiehuizen in Nederland blijft stijgen.
Mensen willen dichtbij huis op vakantie. Een huisje in Meijel of Asten-Ommel is dan een goudmijn voor de verhuur, of gewoon een plek voor je eigen ontspanning. Je koopt hier niet alleen stenen, maar tijd voor jezelf.
De markt verkennen: wat is er te koop?
De huizenmarkt voor recreatie is constant in beweging. Funda controleert gebruikers om spam te voorkomen, dus je ziet alleen serieuze aanbiedingen.
Wij keken naar het actuele aanbod via makelaars in de regio. Vooral Meijel en Someren bieden interessante opties.
Meijel: Steenoven 12
Het aanbod varieert van compacte kavels voor een simpel chalet tot riante bungalows. Prijzen liggen hier lager dan in de drukke kustgebieden, wat de drempel verlaagt. Je kunt hier al instappen voor een bedrag onder de ton, of uitpakken met een luxe woning voor rond de twee ton.
- Steenoven 12 B163: € 109.000 k.k. (kosten koper). Een compacte woning van 58 m² op een kavel van 522 m² met 2 slaapkamers.
- Steenoven 12 B12: € 129.000 k.k. Iets ruimer met 54 m² en 3 slaapkamers, kavel 405 m².
- Steenoven 12 B42: € 199.000 k.k. Luxere uitvoering van 82 m², kavel 515 m², 3 slaapkamers.
- Steenoven 12 B3: € 99.000 k.k. (Verkocht). Groot formaat (105 m²) op 630 m² grond, maar inmiddels van de markt.
- Steenoven 12 B82: € 189.000 k.k. (Verkocht). Ruime woning van 96 m² op 590 m² grond.
Een specifieke locatie die vaak terugkomt is Steenoven 12 in Meijel. Dit is een parkachtige setting met diverse percelen. Hieronder vind je een overzicht van beschikbare en onlangs verkochte objecten: Deze prijzen zijn inclusief grond.
Someren: Bosrandweg
Let op: bij recreatiewoningen betaal je vaak 'kosten koper' (k.k.), tenzij anders vermeld.
- Bosrandweg 5 RI13: € 389.000 vrij op naam. Een flinke bungalow van 94 m² op een kavel van 488 m² met 3 slaapkamers.
Net over de grens van Meijel ligt Someren, ook een parel aan de rand van de Peel. Hier vonden we een interessant object:
De term 'vrij op naam' (v.o.n.) betekent dat de overdrachtsbelasting en notariskosten al zijn betaald. Dit is een voordeel, want bij een recreatiewoning betaal je vaak 10,4% overdrachtsbelasting (als het geen eigen woning is). Bij deze prijs is dat al geregeld.
Het aanbod via vakantieparken
Naast particulier aanbod zijn er vakantieparken in de regio. Holland Vakantiehuis toont recreatiewoningen in Asten-Ommel en Vlierden.
Hier koop je vaak een huisje op een park, inclusief faciliteiten. Een bekend park is Landal De Peel in Vlierden. Hier koop je een vakantiewoning in de regio Leeuwarden die je zelf kunt gebruiken of verhuren via het park.
Soorten woningen en prijzen op parken
De parken regelen vaak het onderhoud en de verhuur, wat het makkelijk maakt voor investeerders. De woningen op deze parken zijn vaak modern en compleet ingericht.
- 4-persoons woningen: Beschikbaar als Luxe en Extra Luxe Wellness uitvoeringen. Ideaal voor koppels of kleine gezinnen. De prijzen variëren, maar reken op een instapprijs rond de € 150.000 tot € 200.000 voor een basisuitvoering.
- 6-persoons woningen: Luxe en Extra Luxe Wellness modellen. Ruimer, vaak met een tweede badkamer. Prijzen liggen hier vaak tussen de € 200.000 en € 300.000.
- 8-persoons woningen: Luxe, Extra Luxe Wellness, kindvriendelijk en hondvriendelijk. Deze zijn groot en zeer gewild voor groepsverhuur. Prijzen starten vaak vanaf € 300.000 en kunnen oplopen tot € 400.000 of meer.
Ze zijn er in verschillende formaten: Deze prijzen zijn indicatief en hangen af van de staat en locatie op het park.
Vraag altijd naar de exacte prijslijst.
Praktische tips voor je aankoop
Voordat je tekent, zijn er een paar cruciale dingen om te checken. In Nederland is permanente bewoning in recreatiewoningen vaak niet toegestaan.
Check altijd de bestemming en VvE-regels voordat je koopt. Dit voorkomt teleurstellingen.
Dit staat in het bestemmingsplan. Je kunt er dus niet het hele jaar wonen. Verder is het slim om te kijken naar de Vereniging van Eigenaren (VvE) op een park.
Zij bepalen de regels voor verhuur en onderhoud. Vraag naar de maandelijkse bijdrage en wat daarvoor geregeld is.
Bestemmingen in de buurt
Tip: vraag de makelaar naar de verhuuropbrengsten van vergelijkbare woningen. Als je koopt voor de verhuur, wil je weten wat je kunt verwachten. Investeren in een vakantiehuis op Texel kan bijvoorbeeld een aardig rendement opleveren.
- Natuurgebied De Peel: Uitgestrekte heide en bossen voor wandel- en fietstochten.
- Bezoekerscentrum De Pelen: Leer alles over het ontstaan van het gebied.
- Fietsroutes: Er zijn talloze routes door de regio, zoals de Peelrijt route.
- Dorpskernen: Asten en Meijel hebben gezellige dorpskernen met winkels en restaurants.
Als je een huisje hebt gekocht, wil je weten wat er te doen is. De Peel biedt veel:
Kortom, je bent nooit verveeld. Of je nu wilt ontspannen in je huisje of actief de natuur in wilt, het kan allemaal.
Conclusie: Start je zoektocht
Een vakantiehuis kopen nabij de oernatuur is een slimme zet, net als een investering aan de rand van de Peel in Asten of Meijel.
Je investeert in een stukje rust en ruimte, met mogelijkheden voor verhuur. Of je nu kiest voor een compact chalet bij Steenoven 12 of een luxe bungalow op Landal De Peel, er is voor elk budget wat wils. Vergeet niet om altijd de bestemming te checken en advies in te winnen bij een lokale makelaar. Zo weet je zeker dat je goede zaken doet.
Ga op pad, bekijk de woningen en ervaar zelf de charme van de Peel. Je zult je snel thuis voelen.