Het effect van een sauna en Sunshower op de huurinkomsten in de wintermaanden
Je staat 's ochtends in je chalet op het vakantiepark. Buiten ligt een laagje sneeuw en het vriest pijlsnel.
In de verte hoor je gasten lachen die net uit het zwembad komen. Jij? Jij zit heerlijk op je terras in je eigen bubbelbad. Dit is het verschil tussen een winterse dip en een gouden investering. Wil je jouw recreatiewoning, bungalow of chalet serieus verhuren in de koude maanden? Dan is dit het verhaal van sauna's en Sunshowers die jouw huurinkomsten flink opkrikken.
Waarom de winter jouw geheime wapen wordt
De meeste verhuurders denken dat de verhuur stopt als de thermometer onder de 10 graden zakt. Grote fout. De winter is booming.
Steeds meer gezinnen, stelletjes en wellness-liefhebbers boeken expres een weekendje weg in december of januari.
Even nergens aan denken, opwarmen en genieten. Jouw doel? Zorgen dat ze dat bij jou doen, en niet bij de concurrent op het park ernaast. Een sauna of Sunshower is in de koude maanden pure magie.
Het is geen extraatje meer; het is de reden dat ze klikken op 'boeken'. Gasten betalen gemakkelijk €50 tot €100 extra per nacht voor een chalet met een infraroodcabine of een bubbelbad met jets. Waarom? Omdat het gevoel van luxe en weldaad in de winter veel harder aankomt dan in de zomer. Je verkookt een ervaring, geen slaapplek.
Denk even na over de cijfers. Stel, je verhuurt je bungalow normaal voor €150 per nacht in het laagseizoen.
Met een sauna erbij trek je makkelijk €200 per nacht. Voor 60 winterdagen (vrijdag-zondag en midweken) scheelt dat €3.000 extra omzet.
De investering verdient zich in een paar jaar terug, terwijl je woning in waarde stijgt. Wie wilt dat nou niet?
De warme kracht van sauna's en infrarood
Laten we het eerst hebben over de echte klassieker: de sauna. In een chalet of bungalow op een park is een houtgestookte sauna vaak te groot en te complex.
De gemeente en het park hebben regels over rook en bouwen. Daarom kiezen slimme investeerders voor elektrische infraroodcabines of compacte Finse sauna's. Deze zijn snel te installeren en verbruiken relatief weinig stroom.
De werking is simpel maar effectief. Een infraroodcabine verwarmt je lichaam direct met lampen, zonder dat de lucht heet wordt.
Dit voelt comfortabeler voor mensen die niet van extreme hitte houden. Een Finse sauna (met een losse kachel op stroom) brengt de lucht naar 80-90 graden. Dit zorgt voor diepe ontspanning en een 'thuisgevoel'. Voor jou als verhuurder is het belangrijk dat het onderhoud minimaal is.
Geen hout sjouwen, geen rookoverlast. Waar moet je op letten bij de aanschaf?
Kies voor een cabine die past bij je woning. Een kleine infraroodcabine van 90x90 cm past vaak al in de badkamer of een hoekje van de slaapkamer. Grotere modulen van 120x200 cm (voor 2-3 personen) zet je in de woonkamer of bijkeuken.
Zorg dat de elektrische aansluiting op orde is; een 3-fasen groep is vaak nodig voor vermogens boven de 3000 Watt.
Niets is vervelender dan een storing tijdens een verblijf.
Prijsindicaties voor jouw investering
- Infraroodcabine (compact): Vanaf €1.200 tot €2.500. Incl. montage en luxe bankjes. Merken als Tylö of Helo zijn topkwaliteit.
- Finse sauna (elektrisch): €2.500 tot €5.000. Hangt af van de afmeting (bijv. 180x200 cm) en het soort hout (Cedar is prachtig).
- Sunshower / Bubbelbad: Vanaf €3.500 voor een goed bubbelbad met jets. Luxe Sunshower modellen (combinatie licht en infrarood) zitten rond de €4.000 - €6.000.
De Sunshower: licht, warmte en het 'wow'-moment
Een Sunshower is eigenlijk een lichttherapiecabine met infrarood. Het combineert het fijne van een zonnebank (maar dan veilig voor de huid) met de warmte van een sauna.
Voor gasten die in de donkere wintermaanden aankomen, is dit een feestje. Ze stappen uit de kou en staan binnen 10 minuten weer stralend en warm in de woonkamer.
Wat dit doet met je verhuur? Het is een verkoopargument waar je mee kunt stunten in je advertentietekst. Schrijf niet alleen "er is een sauna", maar "ontspan in de Sunshower met rode lampen terwijl het buiten vriest". Dit trekt een specifieke doelgroep aan: mensen die bewust kiezen voor wellness, wat een positieve invloed op de nachtprijs heeft.
Deze groep verblijft langer (lange weekenden i.p.v. 1 nachtje) en besteedt meer geld op het park.
De installatie is vaak makkelijker dan een echte sauna. Een Sunshower is een kant-en-klaar model dat je in elkaar schroeft. Je hebt ruimte nodig van ongeveer 100x100 cm.
De wanden zijn van acryl of hout. Let erop dat je een model neemt die geschikt is voor intensief gebruik.
In een vakantiepark wisselen gasten zich snel af. De knoppen moeten stevig zijn en de verlichting duurzaam.
Hoe je deze investering slim aanpakt
Je wilt natuurlijk niet zomaar iets kopen. De keuze hangt af van je type woning en het park.
Een vrijstaande bungalow heeft meer ruimte voor een losse sauna in de tuin of schuur, wat gunstig is voor de huurprijs van je vakantiewoning.
Een chalet is vaak compacter, dus kies je voor een infraroodcabine in de badkamer. Check altijd het huishoudelijk reglement van het park. Sommige parken eisen dat de buitenkant van de cabine voldoet aan brandveiligheidsvoorschriften.
De Return on Investment (ROI) berekenen is vrij eenvoudig. Laten we uitgaan van een Sunshower van €4.000. Als je hiermee je huurprijs in de winter met €25 per nacht verhoogt en je verhuurt 50 nachten per jaar (alleen winter en herfst), dan verdien je €1.250 extra per jaar. Na 3 tot 4 jaar is de cabine terugverdiend.
Vergeet daarnaast niet te kijken naar airconditioning in een houten chalet voor optimaal comfort in de zomer.
Daarna is het pure winst. En onthoud: de woning zelf wordt ook meer waard.
Een gouden tip: Promoot de faciliteit actief. Gebruik foto's van het interieur mét de sauna erop. Maak een filmpje waarin je laat zien hoe je hem aanzet.
Praktische tips voor de verhuur
- Veiligheid eerst: Zorg voor een duidelijke waarschuwing bij de sauna (niet voor kinderen onder 8 jaar, niet bij hartklachten). Leg een EHBO-kit in de badkamer.
- Stroomverbruik: Bereken de kosten door. Vraag gasten niet te veel, maar reken een "wellness toeslag" of verwerk het in de basisprijs. Check of je park een slimme meter heeft om pieken te monitoren.
- Onderhoud: Maak na elk verblijf de cabine schoon met een neutraal middel. Geen agressieve schoonmaakmiddelen gebruiken! Dit voorkomt klachten en schimmel.
- Combinatie: Verkoop het als een pakket. "Wellness Weekend: inclusief flesje wijn, badjassen en onbeperkt gebruik van de Sunshower." Dit verhoogt de percele waarde enorm.
De sauna is in de winter het kloppende hart van je verhuurwoning. Het zorgt voor die ene 5-sterren review die de boekingen voor de zomer aanjaagt.
Gasten boeken op beeld. Als ze zien dat ze 's avonds na het eten nog even kunnen ontspannen, is de twijfel weg.
Zorg ook voor een duidelijke handleiding in de woning. Niets is frustrerender dan een apparaat waar je niet mee om kunt gaan. Uiteindelijk draait het allemaal om beleving.
Wie koopt een recreatiewoning voor de verhuur? Iemand die weet dat emotie de doorslag geeft.
Door te investeren in een sauna of Sunshower, verkoop je geen koude stenen, maar een warm toevluchtsoord.
En dat betaalt zich in de koudste maanden van het jaar dubbel en dwars uit.