Welke ecologische schoonmaakmiddelen zijn verplicht voor verhuur in natuurgebieden?

Dirk Muller

Recreatievastgoed Adviseur & Makelaar

Je hebt net een mooi chalet gekocht op een vakantiepark in een natuurgebied, of je verhuurt een bungalow met een tuin die direct aan het bos grenst. Superfijn, maar er zijn regels waar je je aan moet houden.

Vooral als het gaat om schoonmaken. Je mag niet zomaar alles gebruiken wat je in de supermarkt vindt.

In natuurgebieden zijn ecologische schoonmaakmiddelen vaak verplicht, en dat is niet zomaar. Het gaat om het beschermen van de kwetsbare natuur rondom jouw recreatiewoning. Laten we eens kijken welke regels er gelden en wat je nu echt moet weten.

Wetgeving voor natuurbescherming

De Omgevingswet is de centrale wet die Nederlandse natuurgebieden beschermt. Deze wet zorgt ervoor dat planten en dieren niet worden verstoord door activiteiten van mensen. Voor jou als eigenaar van een chalet of bungalow op een vakantiepark betekent dit dat je je moet houden aan regels die de provincie stelt.

De Omgevingswet is namelijk niet overal hetzelfde. Elke provincie bepaalt voor haar eigen gebied wat wel en niet mag, aan de hand van deze wet en internationale afspraken.

Een andere wet die soms speelt, is de Natuurschoonwet 1928. Als je een landgoed bezit en dit openstelt voor het publiek, kun je belastingvoordeel krijgen.

Dit is vooral relevant voor grotere parken of landgoederen, maar het laat zien dat de overheid natuur en recreatie graag combineert. Voor jouw verhuur betekent dit: check altijd de provinciale regelgeving. Ga je schoonmaken met chemische middelen?

De Omgevingswet is niet landelijk identiek; provincies bepalen specifieke beperkingen voor natuurgebieden.

Dan loop je het risico op een boete of een last onder dwangsom.

Stel je voor: je huurt een bungalow op een park in de Veluwe. De provincie Gelderland heeft strengere regels voor schoonmaakmiddelen dan bijvoorbeeld een park in Flevoland. Controleer dus altijd de website van de provincie of het park zelf. Veel parken geven al een lijst met goedgekeurde middelen. Zo voorkom je dat je per ongeluk iets gebruikt wat niet mag.

Handel in beschermde en exotische dieren

Hoewel dit artikel gaat over schoonmaakmiddelen, is het goed om even stil te staan bij dieren. In natuurgebieden mogen geen beschermde of exotische dieren worden uitgezet.

De NVWA houdt hier toezicht op via de Unielijst voor invasieve exoten.

Dit verbod beschermt de inheemse soorten. Als verhuurder van een recreatiewoning ben je niet direct verantwoordelijk voor dieren, maar als je tuin of terras groen is, kan het voorkomen dat huurders dieren meenemen. Zorg dat je in je huurcontract opneemt dat het plaatsen van exotische dieren niet is toegestaan.

Waarom is dit relevant voor schoonmaak? Omdat sommige schoonmaakmiddelen schadelijk zijn voor dieren. Gebruik je giftige middelen, dan kunnen die in de voedselketen terechtkomen. In natuurgebieden is dat extra problematisch.

Kies daarom voor ecologische alternatieven die veilig zijn voor insecten, vogels en andere dieren.

Denk aan merken als Ecover of Attitude, die speciaal zijn ontwikkeld voor gebruik in de natuur. Deze zijn vaak biologisch afbreekbaar en minder schadelijk.

Tip: als je verhuurt, geef dan een lijstje mee met huurders. Bijvoorbeeld: "Geen chemische bestrijdingsmiddelen gebruiken, en geen dieren uitzetten." Dit voorkomt problemen en laat zien dat je serieus omgaat met de natuur.

Illegale handel in bestrijdingsmiddelen

De NVWA waarschuwt voor overtredingen van gewasbeschermingsmiddelen. Als verhuurder van een recreatiewoning met tuin, ben je medeverantwoordelijk voor emissies.

Dit betekent dat je moet controleren of de huurder zich aan milieuregels houdt. Waterschappen en omgevingsdiensten stellen vast dat huurtuinen een relatief groot aandeel hebben in de uitstoot van chemicaliën en nutriënten. In natuurgebieden is dit extra gevaarlijk omdat het water en bodem snel vervuild raken.

Illegale handel in bestrijdingsmiddelen komt helaas voor. Soms worden verboden middelen aangeboden via online marktplaatsen of via via.

Als verhuurder moet je dit melden bij de NVWA. Je vergewisplicht houdt in dat je actief controleert en meldt. Stel je voor: je huurder gebruikt een verboden onkruidverdelger in de tuin van je bungalow.

Dit kan leiden tot boetes voor jou, omdat je niet hebt gecontroleerd. Voorkom dit door regelmatig te checken en duidelijke afspraken te maken.

Prijsindicatie: ecologische schoonmaakmiddelen zijn vaak iets duurder, maar de moeite waard. Een fles Ecover allreiniger kost ongeveer €3-5, terwijl een chemisch alternief soms €2-3 is.

Voor een heel seizoen verhuur betaal je misschien €50-100 extra, maar je voorkomt boetes tot wel €1.000 of meer. Bovendien zie je dat een energiezuinige bungalow meer rendement oplevert bij huurders die waarde hechten aan duurzaamheid.

‘Tuin huren of verhuren? Je bent aansprakelijk bij emissies’

Als je een tuin verhuurt bij je recreatiewoning, ben je medeverantwoordelijk voor emissies door de huurder. Dit staat in de Omgevingswet en wordt actief gecontroleerd door waterschappen. Huurtuinen in natuurgebieden hebben vaak een groot aandeel in de uitstoot van nutriënten en bestrijdingsmiddelen.

Dit komt omdat vakantiegangers soms minder bewust zijn van milieuregels. Wat betekent dit voor jou?

Je moet een vergewisplicht uitvoeren. Dit houdt in dat je regelmatig controleert of de huurder zich houdt aan de regels.

Bijvoorbeeld: gebruik alleen ecologische schoonmaakmiddelen, geen chemische onkruidverdelgers, en geen meststoffen die schadelijk zijn voor het water. Als je dit niet doet, kun je aansprakelijk worden gesteld voor schade aan de natuur. Dit kan leiden tot claims van de provincie of het waterschap.

• Geef bij verhuur een starterpack ecologische schoonmaakmiddelen cadeau. Bijvoorbeeld een set van Attitude of Ecover, voor ongeveer €20-30.
• Neem op in het huurcontract dat alleen goedgekeurde middelen mogen worden gebruikt. Vermeld specifieke merken of producten.
• Controleer na elke huurperiode de tuin. Kijk of er resten van chemicaliën zijn achtergebleven.
• Meld overtredingen direct bij de NVWA. Dit toont aan dat je je verantwoordelijkheid neemt.

Praktische tips om dit te voorkomen: Stel je voor: je verhuurt een chalet met een kleine tuin aan een gezin.

Zij gebruiken per ongeluk een chemisch schoonmiddel. Door je controle merk je het op en spreek je hen aan. Zo voorkom je dat het in de natuur terechtkomt. Bovendien waardeerden huurders je betrokkenheid, wat leidt tot positieve reviews en meer boekingen.

Praktische stappen voor verhuurders in natuurgebieden

Om het je makkelijk te maken, hier een stappenplan voor verhuurders van recreatiewoningen in natuurgebieden, inclusief tips om regenwater te hergebruiken voor het toilet.

1. Check de provinciale regelgeving. Ga naar de website van je provincie en zoek naar "Omgevingswet natuurgebieden". Noteer de specifieke beperkingen voor schoonmaak.
2. Kies ecologische schoonmaakmiddelen. Merken als Ecover, Attitude, of Sonett zijn veilig en biologisch afbreekbaar. Prijzen liggen tussen €3-8 per fles.
3. Stel een huurcontract op met milieuregels. Neem op dat alleen ecologische middelen mogen worden gebruikt en dat exotische dieren niet zijn toegestaan.
4. Geef een starterpack mee. Kosten: €20-30 per verhuurperiode. Dit is een investering die zich terugbetaalt door minder schade en betere recensies.
5. Controleer regelmatig. Loop na elke huur de tuin na. Gebruik een checklist: zijn er chemicaliën gebruikt? Zijn er dieren uitgezet?
6. Meld overtredingen direct bij de NVWA. Dit is verplicht en voorkomt dat jij aansprakelijk wordt gesteld.

Dit werkt voor chalets, bungalows en vakantieparken. Waarom dit belangrijk is? Natuurgebieden zijn kwetsbaar.

Een klein beetje chemicaliën kan al veel schade aanrichten. Als verhuurder draag je bij aan bescherming van de natuur, en dat levert je ook wat op: tevreden huurders en een goed gevoel. Als je net begint met verhuuren, investeer dan in goede schoonmaakmiddelen. Een set van 5 flessen ecologisch schoonmaakmiddel kost ongeveer €25.

Dit is genoeg voor een heel seizoen voor een bungalow. Als je ook kiest voor comfortabele vloerverwarming in je bungalow, bespaar je op de lange termijn door boetes te vermijden en de natuur te beschermen.

Met deze tips ben je goed voorbereid. Je hoeft geen expert te zijn om je aan de regels te houden. Gewoon doen wat nodig is, en genieten van je recreatiewoning in de natuur.