Wat zijn de meest gezochte types recreatiewoningen door huurders?
Je staat op het punt om een recreatiewoning te kopen en vraagt je af: welk type wordt eigenlijk het meest gezocht door huurders? Dat is een slimme vraag, want als je verhuurbaarheid belangrijk vindt, dan wil je weten wat de markt wil.
Niemand zit te wachten op een woning die leeg staat. In deze gids loop ik met je mee door de populairste types, de cijfers en de praktische kant.
We houden het simpel, concreet en direct toepasbaar.
Waarom huurders een type kiezen
De meeste huurders zoeken iets dat direct voelt als vakantie, maar wel comfortabel is.
Ze willen geen gedoe. Een chalet of bungalow op een vakantiepark staat vaak bovenaan hun lijstje. Waarom? Omdat het vertrouwd voelt en alle faciliteiten binnen handbereik zijn.
Denk aan een zwembad, restaurant of animatieteam. Dat soort gemak telt zwaar.
Daarnaast speelt grootte een rol. Een huurder met kinderen zoekt vaak een bungalow van 70 m² tot 90 m², met minimaal twee slaapkamers.
Stellen of senioren kijken eerder naar een knus chalet van 40 m² tot 55 m². De keuze hangt dus af van het reisgezelschap en het budget. Prijzen zijn ook een drijfveer. Huurders vergelijken snel. Een chalet op een Vakantiepark van Roompot of Landal voor €600 per week voelt eerlijk, terwijl een luxe bungalow op een Topparken-locatie voor €900 per week moet concurreren met een hotel. De zoektocht start vaak op platforms als Booking.com of Natuurhuisje.nl, waar prijs en beschikbaarheid direct zichtbaar zijn.
De drie populairste types en hun werking
1. Chalets: compact, knus en vaak betaalbaar.
Een standaard chalet is 8 tot 12 meter lang en 3 tot 4 meter breed, met een woonoppervlak van 40–55 m². Veel chalets op parken zoals RCN of Droomparken hebben een terras met tuinmeubilair en een kleine tuin. Huurders waarderen de eenvoud en de knusse sfeer. Verwachte huurinkomsten liggen vaak tussen €3.000 en €6.000 per jaar, afhankelijk van ligging en parkfaciliteiten.
2. Bungalows: ruimer en populair bij gezinnen.
Denk aan een bungalow van 70–90 m² met drie slaapkamers en een ruime woonkamer.
Op parken van Center Parcs of Roompot zie je veel bungalows met eigen parkeerplaats en fietsenberging. Huurders zoeken hier comfort en ruimte. De huurprijzen liggen hoger, vaak €700–€1.100 per week in het hoogseizoen.
De investering ligt wel hoger, maar de bezettingsgraad kan ook beter zijn. 3. Lodges en safaritenten: de groeiende niche.
Steeds meer investeerders kiezen voor een lodge op een kleinschalig park, soms met wellness faciliteiten. Denk aan een lodge van 50–60 m² met eigen sauna en terras. De huurder zoekt hier een bijzondere ervaring.
Prijzen liggen tussen €500 en €800 per week. Het voordeel: lage aanschafkosten en een snelle ROI, soms binnen 7–10 jaar.
“Een chalet op een park met zwembad verhuurt zichzelf bijna. Huurders willen geen gedoe, ze willen vakantie.”
Prijsindicaties en wat je krijgt
De aankoopprijzen variëren sterk per type en park. Een chalet op een recreatiepark van €150.000–€220.000 is reëel, afhankelijk van de staat, ligging en eventuele rechten op het perceel.
Een bungalow op een toplocatie kan €250.000–€400.000 kosten, soms meer bij water of bos. Lodges en safaritenten zijn vaak goedkoper, rond €75.000–€150.000, maar je koopt dan geen grond, alleen het recht van opstal.
De verhuuropbrengsten hangen af van park, seizoen en bezetting. Een chalet op een park met 100% bezetting in juli en augustus kan €5.000–€7.000 per jaar opleveren. Een bungalow met drie slaapkamers en wellness kan richting €10.000–€12.000 per jaar gaan. Een lodge op een kleinschalig park met weinig concurrentie kan €4.000–€6.000 per jaar doen.
Onthoud dat parkkosten en beheerderskosten meetellen. Een gemiddeld park rekent €1.500–€3.000 per jaar voor parklasten, onderhoud en verzekering. Dat telt op.
Vraag altijd naar de netto-opbrengst, niet alleen de bruto huur.
Varianten en modellen: welke kies je?
Er zijn verschillende modellen, afhankelijk van je doel. Wil je maximaal rendement?
Kies een kleiner chalet op een park met veel vraag, zoals een Roompot-locatie aan de kust. Houd wel rekening met de specifieke uitdagingen aan de kust; deze locaties verhuren echter makkelijk aan gezinnen en stellen. Wil je meer comfort en langere huurperiodes?
Ga voor een bungalow met drie slaapkamers en een tuin op een park van Landal of Center Parcs. Die trekken vaak langere verblijven aan, al gelden er strikte regels voor permanente bewoning, ook buiten het hoogseizoen.
Een andere optie is een lodge op een kleinschalig park met focus op wellness of natuur.
Denk aan een lodge met sauna en regendouche. Dit type trekt huurders die iets extra’s zoeken, en dat mag je terugzien in de huurprijs. Een lodge op een park van Topparken of Droomparken kan €600–€900 per week opbrengen, afhankelijk van de faciliteiten. Er zijn ook recreatiewoningen zonder park, zoals een vrijstaand chalet op eigen grond.
Die verhuur je via platforms als Airbnb of Natuurhuisje. Het voordeel: geen parklasten, waardoor je sneller kunt verduurzamen.
Check wel eerst de regels voor zonnepanelen op een recreatiewoning. Het nadeel: je bent zelf verantwoordelijk voor beheer en onderhoud. De huurder zoekt hier wel vrijheid, maar verwacht wel kwaliteit en schoonmaak.
Praktische tips voor je aankoop
- Check de verhuurmodule van het park. Vraag naar de bezettingscijfers van de afgelopen drie jaar. Een park met 80% bezetting in het hoogseizoen is een goed teken.
- Kies een type dat bij je budget past. Een chalet van €180.000 op een park met €5.000 huurinkomsten per jaar is een reële investering. Een bungalow van €350.000 moet wel €10.000–€12.000 per jaar opleveren om rendabel te zijn.
- Let op parklasten. Vraag naar de jaarlijkse kosten voor onderhoud, verzekering en beheer. Die kunnen €1.500–€3.000 per jaar zijn.
- Denk aan de doelgroep. Een chalet trekt stellen en senioren, een bungalow gezinnen. Zorg dat je inrichting en faciliteiten daarop aansluiten.
- Plan je verhuur strategisch. Gebruik meerdere kanalen: het park, Booking.com, Airbnb en eigen website. Zorg voor professionele foto’s en een duidelijke beschrijving.
Met deze aanpak weet je welke types het beste aansluiten bij de vraag van huurders.
Kies een type dat past bij je budget, je park en je doelgroep. Dan zit je goed.