Subsidiecheck: Energiebespaarlening voor eigenaren van recreatiewoningen
Je staat op het punt om een recreatiewoning te kopen – een chalet, bungalow of lodge op een vakantiepark – en je wilt graag verduurzamen.
Misschien wil je zonnepanelen op het dak van je stacaravan, isolatie in de wanden van je bungalow of een warmtepomp in je lodge. Maar dan komt die ene vraag: welke subsidie kan ik eigenlijk krijgen? Het antwoord is vaak verrassend anders dan bij een gewone woning. In deze gids leg ik je precies uit wat wel en niet kan, hoe de SVOH-regeling werkt voor verhuurders, en wat je zelf kunt doen om toch te besparen.
Zijn er subsidies voor verduurzaming van recreatiewoningen?
De kortste weg: voor de meeste recreatiewoningen zonder hoofdverblijf zijn landelijke subsidies zoals ISDE en SEEH niet beschikbaar. Die regelingen zijn bedoeld voor woningen waar mensen het grootste deel van het jaar wonen.
Een recreatiewoning valt vaak buiten die definitie, dus je kunt meestal geen aanspraak maken op die potjes. Toch is er hoop. Er zijn alternatieven, vooral als je verhuurt of als je lokale regelingen vindt.
1. Subsidie vanuit de overheid: meestal geen recht
De kunst is om te weten waar je moet kijken en hoe je de aanvraag opzet.
Laten we de opties stap voor stap doornemen. De ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie) en SEEH (Subsidie Energiebesparing Eigen Huis) zijn er voor hoofdverblijven. Recreatiewoningen zonder hoofdverblijf komen hier in 2024 meestal niet voor in aanmerking. Dat betekent niet dat je niets kunt doen, maar wel dat je niet automatisch recht hebt op die bekende subsidieregelingen.
2. Wanneer kun je mogelijk toch gebruikmaken van subsidies?
Denk aan een chalet op een vakantiepark dat alleen in de zomer wordt gebruikt. Of een bungalow die je verhuurt via Airbnb.
Die vallen buiten de scope. Wil je toch subsidie? Dan moet je kijken naar andere regelingen of een andere financieringsvorm.
3. Gemeentelijke of provinciale regelingen
Als je recreatiewoning wél als hoofdverblijf wordt gebruikt – bijvoorbeeld omdat je er het hele jaar woont – kan het wel.
- Gelderde had een stimuleringsregeling voor verduurzaming van vakantieparken.
- Gemeente Noord-Beveland stimuleerde isolatie- en zonne-energieprojecten voor recreatiewoningen.
Maar dat is zeldzaam. De meeste parken hebben een bestemmingsplan dat hoofdverblijf uitsluit. Check dus eerst je bestemmingsplan en de parkregels.
4. Alternatieve financieringsmogelijkheden
Als je verhuurt, zijn er aparte regelingen. De SVOH (Subsidie Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen) is er voor verhuurders van bestaande huurwoningen.
- Collectieve leningen via een parkvereniging of VvE.
- Energiebespaarlening (bijvoorbeeld via het Warmtefonds) – soms beschikbaar voor recreatiewoningen, afhankelijk van de voorwaarden.
- Leasing van zonnepanelen of warmtepompen via een parkbrede deal.
Als je recreatiewoningen verhuurt, kun je die regeling soms gebruiken. Daarover straks meer. Veel gemeenten en provincies hebben eigen stimuleringsregelingen voor verduurzaming van vakantieparken. Bijvoorbeeld:
5. Tip: collectieve aanpak loont
Deze regelingen zijn vaak kleiner, maar kunnen net het zetje geven. Vraag bij je gemeente of provincie altijd na of er een lokale subsidie is. Gebruik de Subsidiecheck van de Rijksoverheid als startpunt, maar bel daarna direct met de gemeente.
Als landelijke of lokale subsidies niet lukken, zijn er andere wegen: Deze opties zijn vaak voordeliger dan een individuele lening, omdat je collectief inkoopt.
Subsidieverstrekkers en leveranciers zijn dol op collectieve projecten. Als je met tien buren tegelijk zonnepanelen bestelt, krijg je vaak korting én maak je meer kans op een subsidie. Bovendien deel je de administratie. Een parkvereniging of VvE kan een aanvraag indienen voor het hele park.
Dat is niet alleen efficiënter, maar vergroot ook je slagingskans. Dus: praat met je buren, organiseer een bijeenkomst en kijk wat er samen kan.
Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH)
De SVOH is een regeling voor verhuurders van bestaande huurwoningen. Als je recreatiewoningen verhuurt, kom je mogelijk in aanmerking.
Let wel: de SVOH is niet voor eigen gebruik, en niet voor woningcorporaties (die vallen onder ISDE zakelijk). De regeling heeft twee hoofdcategorieën: maatregelen mét en zonder warmtepomp of zonneboiler. De voorwaarden wijzigen per 1 januari 2026, dus als je van plan bent om te investeren, is nu het moment om te plannen.
Verhuurder van alle woningen in uw gebouw
Je komt in aanmerking als je alle woningen in een gebouw verhuurt.
Bijvoorbeeld: je bezit een blok van vijf recreatiewoningen op een vakantiepark en verhuurt ze allemaal. Dan kun je een SVOH-aanvraag doen op gebouwniveau. De subsidie is bedoeld voor combinaties van isolatie en energiebesparende installaties. Denk aan dakisolatie plus een warmtepomp, of spouwmuurisolatie plus zonneboiler.
Woningen verhuren als woningcorporatie
Woningcorporaties vallen niet onder SVOH. Zij kunnen wel gebruikmaken van ISDE zakelijk.
Als je als particuliere verhuurder recreatiewoningen verhuurt, ben je dus wel SVOH-plichtig. Houd daar rekening mee bij je planning.
Hoeveel krijgt u maximaal per huurwoning?
De SVOH kent vaste bedragen per huurwoning. Die bedragen hangen af van de maatregelen die je neemt.
Bestaande huurwoningen
- Maximaal € 15.000 per huurwoning voor een combinatie van isolatie én een warmtepomp of zonneboiler.
- Maximaal € 10.000 per huurwoning voor isolatiemaatregelen zonder warmtepomp of zonneboiler.
Hieronder de belangrijkste bedragen voor 2024. Deze bedragen zijn per huurwoning.
Monumentale huurwoningen
Als je vijf recreatiewoningen verhuurt, kun je dus tot € 75.000 subsidie krijgen voor een combinatieproject. Let op: de subsidie is een vergoeding, geen garantie. Je moet de investering eerst doen en daarna declareren.
Voor monumentale huurwoningen gelden aparte regels. Vanaf 2026 komen er meer mogelijkheden voor isolatieglas onder SVOH. Als je een monumentaal chalet of bungalow verhuurt, houd die ontwikkeling dan in de gaten. Nu al kun je subsidie aanvragen voor combinaties van isolatie en energiebesparende installaties, maar de exacte bedragen kunnen verschillen.
Praktische stappen voor jouw recreatiewoning
Stap 1: Check je bestemmingsplan en parkregels. Mag je verduurzamen? Lees meer over de toekomstvisie op Nederlandse recreatieparken en duurzaamheidsnormen en of er beperkingen zijn voor zonnepanelen of warmtepompen.
Stap 2: Vraag bij je gemeente en provincie naar lokale regelingen. Gebruik de Subsidiecheck, maar bel ook even.
Lokale medewerkers weten vaak meer dan de website. Stap 3: Als je verhuurt, kijk of je in aanmerking komt voor SVOH. Verzamel alle huurcontracten en check of je alle woningen in een gebouw verhuurt. Stap 4: Organiseer een collectieve aanpak.
Praat met je buren, vraag offertes aan en bekijk of je samen een aanvraag kunt indienen.
Stap 5: Kies de juiste maatregelen. Voor recreatiewoningen is isolatie vaak de beste eerste stap. Wil je meer weten over de mogelijkheden? Lees dan je recreatiewoning verduurzamen in onze ultieme gids. Vraag daarnaast een energieadviseur om een maatwerkadvies.
Veelgestelde vragen
Kan ik ISDE of SEEH aanvragen voor mijn recreatiewoning?
Meestal niet, tenzij het je hoofdverblijf is. Check je bestemmingsplan. Is SVOH beschikbaar voor woningcorporaties?
Nee, woningcorporaties vallen onder ISDE zakelijk.
SVOH is voor particuliere verhuurders. Hoe vraag ik SVOH aan?
Via de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Je hebt een maatwerkadvies nodig en de offertes van de aannemer.
Wat als ik mijn recreatiewoning zelf gebruik?
Dan kom je meestal niet in aanmerking voor SVOH.
Kijk naar alternatieve financiering of lokale regelingen.
Afronding
Verduurzamen van een recreatiewoning is anders dan bij een gewone woning, maar het kan wel. De kunst is om te weten welke regelingen voor jou gelden en hoe je een duurzame aannemer voor je recreatiebouwproject kiest.
Begin met lokale regelingen, kijk naar SVOH als je verhuurt, en organiseer een collectieve aanpak voor meer slagingskans.
Zo maak je je chalet, bungalow of lodge comfortabeler, zuiniger en toekomstbestendig – zonder dat je subsidies mist die je niet kunt krijgen.