Septic tank legen en reinigen op een vakantiepark
Een eigen chalet op een vakantiepark. Heerlijk, die vrijheid en de geur van de natuur. Tot je opeens merkt dat het water niet meer wegloopt of je een vreemde geur ruikt.
Dan kom je opeens in aanraking met de septic tank, een onzichtbare maar essentiële held onder je chalet of bungalow.
Veel recreatieparken zijn niet aangesloten op het openbare riool. Ze werken met hun eigen afvalsysteem.
En ja, dan moet die tank zo nu en dan geleegd en gereinigd worden. Het klinkt misschien niet als de meest sexy vakantieklus, maar het regelen ervan bespaart je een hoop ellende en onverwachte kosten. Laten we dit samen even rustig doornemen, alsof we aan de keukentafel zitten met een bak koffie.
Waarom je septic tank echt je aandacht verdient
Stel je voor: je bent net aangekomen in je luxe recreatiewoning voor een weekendje weg. Je trekt door, en het water in de douche blijft staan.
Of erger, de WC spoelt niet meer door. Feestje is direct over. Een septic tank is een afgesloten tank waar al het afvalwater van je chalet in terechtkomt.
Zware delen zakken naar de bodem, vetten stijgen naar boven. In het midden ontstaat een relatief schone waterlaag die wegstroomt via een afvoer naar een infiltratievoorziening.
Het systeem werkt prima, maar het is niet oneindig. Na verloop van tijd raakt de tank vol met slib en vet. Als je dit te lang laat zitten, verstoppen de leidingen en kan de grond rondom je woning verzadigd raken.
Dat wil je echt niet. Denk ook aan je portemonnee en de parkregels.
Op de meeste parken ben je als eigenaar van een chalet of bungalow zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de septische voorziening.
Een verhuurder of parkbeheerder kan dit soms regelen, maar vaak is het een individuele taak. Een verstopping of overstroming kan flink in de papieren lopen. Je moet dan niet alleen een ontstopper inhuren (€150 - €300), maar ook mogelijk schade herstellen. Regelmatig legen kost een fractie daarvan.
Bovendien is het essentieel voor de hygiene. Niemand wil bacteriegroei of vervelende geuren in zijn vakantieparadijs.
Zie het als de APK voor je afwatering. Een kleine moeite, groot comfort.
Hoe werkt een septic tank eigenlijk? De kern uitgelegd
Om te begrijpen waarom legen en reinigen nodig is, helpt het om te weten wat er in die tank gebeurt. Stel je een ronde of rechthoekige betonnen of kunststof tank voor van zo'n 3.000 tot 4.000 liter.
Dat is een gangbare maat voor een gemiddeld chalet. In die tank stroomt het afvalwater van je douche, gootsteen en toilet. Het water blijft daar even stil staan.
Olie en vet drijven als een laag bovenop. Zand, slib en andere zware deeltjes zakken naar de bodem.
Zo ontstaat een voorfilterende werking. Het water in het midden is schoner en stroomt via een uitlaatpijp weg. Dat schone water verdwijnt niet zomaar in de grond. Het gaat naar een zogenaamde infiltratiekring of -put.
Dit is een veld of een put met grind en zand, waar het water langzaam de grond in kan sijpelen. De bodem filtert het water verder, zodat het uiteindelijk schoon bij het grondwater terechtkomt.
Het is een prachtig en simpel systeem. Echter, als de tank vol slib zit, verdwijnt het water niet meer rustig naar de uitlaat. De weerstand wordt te groot.
De tank raakt overvol en het water zoekt een andere uitweg, wat net als het onderhoud van de hydrofoorpomp essentieel is voor een zorgeloos verblijf.
Meestal gebeurt dit via de dichtstbijzijnde put of de laagste plek in huis. Je begrijpt: dan is het feest voorbij.
Wanneer en hoe vaak moet je actie ondernemen?
De gouden regel is elke 2 tot 4 jaar legen. Dit hangt af van een paar simpele factoren, net als bij het onderhoud van je recreatiewoning.
Hoe groot is de tank? Een tank van 3.000 liter gaat langer mee dan een van 1.500 liter.
Hoeveel personen gebruiken de woning? Een chalet dat verhuurd wordt aan 6 personen in de zomer, zit sneller vol dan een tweepersoonsbungalow die alleen in het weekend gebruikt wordt. Ook het waterverbruik speelt een rol; denk hierbij ook aan het isoleren van waterleidingen onder een verhoogd chalet om bevriezing te voorkomen. Een whirlpool of luxe regendouche verbruikt veel water.
De gemiddelde vuilniswagen kan overigens 2.500 tot 4.000 liter aan. Dus een standaard chalet-tank is in één keer te ledigen.
Er zijn signalen die je niet kunt missen. De duidelijkste is het water dat niet meer doorspoelt of heel traag wegloopt. Een andere is een muffe, rioolachtige geur in de tuin of in de kruipruimte van je chalet.
Sommige septische systemen hebben een alarm dat afgaat als het waterpeil te hoog wordt. Zie je gras in de tuin dat ineens veel sneller en groener groeit?
Dat kan duiden op lekkage van voedingsrijk water uit de tank. Zie dit als je septic tank die roept: "Ik zit vol, maak me leeg!".
Wacht niet tot de eerste regenbui het overloopprobleem verergert.
De klus klaren: legen en reinigen in de praktijk
Het legen van een septic tank is een klus voor professionals. Dit is geen klusje voor de gemiddelde loodgieter of voor jezelf met een emmer.
Je schakelt een gespecialiseerd bedrijf in met een vacüumwagen (oftewel een ontstoppingsdienst of rioolbeheerder). Zij hebben de juiste slangen en pompen om de inhoud van de tank veilig en volledig af te zuigen. De prijs voor het ledigen van een septic tank op een vakantiepark ligt gemiddeld tussen de €150 en €250.
Dit is inclusief het verwerken van het afval. Als de tank moeilijk bereikbaar is, bijvoorbeeld achter een schuur of diep in de tuin, kan de prijs iets oplopen vanwege extra materiaal dat nodig is.
Maar ledigen is niet hetzelfde als reinigen. Na het leegzuigen blijft er een laag slib en vet achter aan de wanden van de tank. Dit is hardnekkig spul.
Een grondige reiniging is aan te raden om de werking van de tank te optimaliseren. Dit gebeurt vaak met een hogedrukspuit die de wanden en de bodem schoonspuit, waarna dit residu ook wordt afgezogen.
Soms worden er ook biologische middelen ingebracht om de bacteriecultuur in de tank te herstellen.
De totale kosten voor legen + reinigen schommelen tussen €200 en €350. Dit hangt af van de grootte van de tank en de mate van vervuiling. Vraag bij offertes altijd specifiek naar "reinigen" en niet alleen "legen". Een specifieke variant die je soms tegenkomt op modernere parken is een "separatiesysteem" of vetput.
Hierbij zit er een extra tank voor de keukenafvoeren. Vet en olie worden hier gescheiden en opgevangen.
Ook deze moeten regelmatig geleegd worden. De kosten hiervoor liggen vaak lager, rond de €100 - €150, omdat het volume kleiner is. Vergeet deze niet als je er een hebt, want vet in de hoofdseptic tank is een enorme boosdoener.
Een goede monteur zei ooit tegen me: "Behandel je septic tank als een zandbak. Er mag zand in, maar je gooit er geen stenen of chemisch spul in. En af en toe moet je het leegscheppen."
Praktische tips om je tank happy te houden
Het leven met een septic tank is makkelijker als je een paar simpele regels volgt, net zoals het onderhouden van de tuin rondom je chalet.
Je wilt voorkomen dat je te vaak hoeft te bellen voor een leging of een dure reparatie. Denk na wat je door de WC spoelt.
Alles wat niet oplost, zoals billendoekjes (ook de 'flushable'!), maandverband, condooms of etensresten, hoort er niet in. Die dingen vullen de tank en leidingen op en draaien niet om. Houd het bij toiletpapier en afval. Dat scheelt al een hoop.
Wat betreft de keuken: probeer vet en olie zoveel mogelijk op te vangen in een fles en bij het huisvuil te doen.
Giet het niet door de gootsteen. Vet hardt uit en vormt een ondoordringbare laag in de tank. Ook agressieve schoonmaakmiddelen zijn funest.
Chloor en bleekmiddelen doden de bacteriën die nodig zijn om het afval af te breken. Gebruik liever milieuvriendelijke schoonmaakmiddelen.
Een scheutje schoonmaakazijn is vaak al voldoende. Kies voor biologische wasmiddelen en vloeibare zeep in plaats van poeders met fosfaten.
Plan het legen in op een rustig moment. Als je weet dat je tank vol is (na 3 jaar), bel dan op tijd een bedrijf. Vooral in het hoogseizoen (juli/augustus) hebben deze bedrijven het druk. Wacht niet tot je in de meivakantie aankomt en er problemen zijn.